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足球下注网站][不让开发商“毁约获利”得逞,是司法纠偏 2019-11-23

文章来源:足球下注网站第2中学作者: 发布时间:2019-11-23 字体:

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”任何人都不應通過[自己 的英 文:his]過錯獲利”。

備受關注的”[開發 的拚音:kāi fā]商’舉報’自己無證賣房,企圖毀約高價再賣”事件,有了新進展。據”西安中院”微信公號披露,2月29日,西安市中級人民法院對上訴人李琛茹(購房者)與被上訴人聞天公司(開發商)確認合同無效糾紛案作出終審判決,判決撤銷西安市長安區人民法院一審判決,駁回聞天公司確認合同無效的訴訟請求。

西安中院的二審判決,無疑讓涉事開發商”毀約獲利”的意圖就此落空。聞天公司2016年跟西安部分市民簽訂內部認購合同並收了購房款,兩年過去後,卻舉報自己無證售房,並以當時沒有預售許可證為由將12名[客戶 的英 文:customer base]起訴,要求確認合同無效,以期毀約高價再賣■足球下注网站信息中心■。

該法院認為,雙方簽訂的合同屬於預售合同而非正式合同;涉事開發商違反相關[管理 的拚音:guǎn lǐ]規定,也隻應當由管理部門對其進行處罰,並不必然導致其簽訂的預售合同無效,[這些 的拚音:zhè xie]都有確鑿的法律依據■足球下注网站研究中心■。

市場[經濟 的英 文:economic]是契約經濟、信用經濟,誠信也是市場經濟的基石。誠實信用作為《民法通則》和《合同法》明確規定的基本原則、合同領域的帝王條款,決定了[有效 的英 文:valid]的合同與約定就應當盡[可能 的拚音:kě néng]讓其有效,對於阻撓合同[成立 的英 文:was founded]、交易成就的行為應當盡可能予以遏製。如果在合同訂立過程中有瑕疵,也應當盡可能進行彌補、補救,而不是輕易使合同無效。

值得一說的是,西安中院的二審判決直接指出,”現聞天公司以自身原因造成的違法事實為由提起本案訴訟,真正目的在於獲取超出合同預期的更大利益,其行為顯然與社會價值導向和[公眾 的拚音:gōng zhòng]認知相悖。”這也說明了一點:法治理念和社會正向價值觀在”公平”、”守信用”等維[度 的拚音: dù]上是同向而行的。

近年來開發商惡意違約現象時有[發生 的拚音:fasheng],該案就其整體[影響 的拚音:yǐng xiǎng]而言,堪稱這方麵的典型案例。鑒於此,西安中院的二審判決有著標杆式價值。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹[問題 的英 文:foul-ups]的解釋》等法規外,該案最終結果也為類似事件案件處理提供了”參照”。

責任編輯:蘭傑欣


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